Smelteverket 8 i Odda sto ferdig i 2021. Handelseiendommen på 3.052 kvadratmeter står på en 5,2 mål stor tomt og eies 50/50 av Rema Etablering Vest og Jan Magnar Fosse AS. De har nå lagt den ut for salg.

– Eiendommen er del av transformasjonsområdet Smelteverkstomten med Ullensvang Helsehus som nærmeste nabo. Det planlegges ny busstasjon, skylift og boligutbygging like ved, sier Marius Lien i DNB Næringsmegling Bergen.

Han opplever god interesse fra hele landet, hovedsakelig investorer.

– Vi er optimister med tanke på salg, og er selvsagt spente på prisen markedet vil gi. Det er mye spennende som skjer i dette området, og vårt inntrykk er at sentrum kryper stadig nærmere Smelteverkstomten. Området har allerede fått et stort løft. og jeg tror det blir en livlig og integrert del av sentrum fremover, påpeker han.

Rema 1000 og Boots er allerede på plass på lange kontrakter. Når siste del av innredningsarbeidene er ferdig flytter også en klesbutikk samt kafé inn i bygget, som pt har ca. 377 kvadratmeter ledig.

Estimert brutto leieinntekt for 2023 er på ca. 3,7 millioner kroner, inklusive leiepotensial for ledig areal. Vektet gjenværende leietid er ca. 12,4 år. Salget gjennomføres som salg av alle aksjene i selskapet Odda Butikkutvikling AS.